Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 ha , przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny usługowe . Działka stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla podmiotów planujących realizację obiektów handlowych, gastronomicznych, usługowych lub komercyjnych wymagających rozbudowanego układu komunikacyjnego i odpowiedniego zaplecza parkingowego.
Cena ofertowa: 600 zł/m².

Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)

Przeznaczenie podstawowe: usługi.

Intensywność zabudowy:

minimalna: 0,01

maksymalna: 0,8

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej .

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m .

Linie zabudowy: zgodnie z ustaleniami rysunku planu.

Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu do 45 .

Zasady kształtowania miejsc parkingowych

Realizacja nowych obiektów, rozbudowa, modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów wymaga zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych na terenie inwestycji. Ustala się minimalne wskaźniki parkingowe:

Gastronomia: 25 miejsc na 100 miejsc konsumpcyjnych.

Usługi handlu detalicznego: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

Handel hurtowy: 5 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

Usługi motoryzacyjne: 2 miejsca na 1 stanowisko robocze.

Pozostałe obiekty usługowe: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

Sposób realizacji parkingów - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce pod inwestycję usługową , w tym obiekty handlowe, gastronomiczne, usługowe czy komercyjne wymagające znaczących powierzchni użytkowych oraz odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Parametry zabudowy określone w MPZP umożliwiają elastyczne zagospodarowanie terenu, przy jednoczesnym zachowaniu czytelnych i klarownych zasad urbanistycznych.

Zapraszamy do kontaktu celem obejrzenia obiektu oraz skonsultowania pozostałych niezbędnych informacji.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Misiewicz-Karkut
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo