Oferta dotyczy sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1.5-2 ha w Lubiczu Dolnym koło Torunia.

OPIS
Sprzedawana działka jest unikalną okazją nabycia gruntu inwestycyjnego w Lubiczu Dolnym, podmiejskiej części Torunia.
Nieruchomość obejmuje grunt o powierzchni 2 ha z możliwością podziału na mniejsze działki o powierzchni już od 1 ha. Działka zlokalizowana jest przy ul. Grębockiej i graniczy ze zjazdem z Autostrady A1 oraz innymi gruntami inwestycyjnymi.
Lubicz Dolny znajduje się w województwie kujawsko-pomorskim, powiat toruński, gmina Lubicz.Lubicz jest prężnie rozwijającą się strefą podmiejską Torunia. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grębockiej cechuje się dużym natężeniem ruchu. Powstanie nowej infrastruktury drogowej zwiększyło potencjał tej okolicy w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. W sąsiedztwie działki powstają nowe inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne co dodatkowo podkreśla potencjał nieruchomości.
Nieruchomość jest obecnie zagospodarowana na użytek właściciela, znajduje się na niej wybieg dla koni. Nieruchomość jest ogrodzona i niezabudowana. W ramach inwestycji istnieje możliwość nabycia budynku użytkowego, który znajduje się na obrzeżach działki.
LOKALIZACJA
W pobliżu nieruchomości znajduje się zjazd z autostrady A1, domy jednorodzinne, korty tenisowe i nieruchomości inwestycyjne.
MEDIA
Do nieruchomości podłączone jest przyłącze wody oraz gazu. Możliwość przyłączenia do sieci energetycznej z drogi.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Miejscowy Plan Zagospodarowania uwzględnia wykorzystanie działki zgodnie ze strategią AG-4, K-4 L1/2
AG-4
- przeznaczenie podstawowe: działalność gospodarcza,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi. mieszkalnictwo,
- rodzaj prowadzonej działalności gospodarczej lub usługowej nie może być uciążliwy dla środowiska przyrodniczego,
- zakaz lokalizacji obiektów przemysłu wodochłonnego,
- uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej powinny zamykać się w obszarze danego terenu,
- możliwość łączenia terenów o jednakowym przeznaczeniu,
- wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
- możliwość lokalizacji stacji paliw dla terenów przylegających do ulicy Grębockiej za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi,
- adaptuje się istniejącą zabudowę i dopuszcza się jej modernizacje, rozbudowę, przebudowę lub likwidację,

K - 4 L 1/2 droga wojewódzka nr 552, szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m (K-4)
Ustala się zasady realizacji infrastruktury technicznej:
- adaptuje się istniejące urządzenia podziemne infrastruktury technicznej i dopuszcza się ich modernizację i rozbudowę
- obowiązek wyposażenia istniejących i projektowanych obiektów w urządzenia infrastruktury technicznej,
- grawitacyjny system kanalizacji sanitarnej i deszczowej
- sieci infrastruktury technicznej lokalizować przede wszystkim w liniach rozgraniczających ulic z dopuszczeniem lokalizacji w obrębie terenów o innym przeznaczeniu podstawowym, które wynika z racjonalnych przesłanek technicznych.
- sieci infrastruktury technicznej należy realizować w uzgodnieniu z dysponentami sieci, zgodnie z wymogami określonymi w przepisach, za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi,
- projektowane linie elektroenergetyczne należy realizować jako linie kablowe prowadzone ziemi,

TYTUŁ PRAWNY
Nieruchomość jest oferowana w formie pełnej własności po zakończeniu wszystkich formalności dotyczących nabycia nieruchomości.
Oferta BEZ PROWIZJI dla Pośrednika!

Proszę o kontakt od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-16:00.